En mars 1989, la succursale urbanisme et aménagement du territoire du Groupe Y ouvrait ses portes à Lausanne. En novembre 1994, les principaux collaborateurs de l’agence reprenaient l’activité à leur compte en créant Esplanade Aménagement SA. Pendant toutes ces années, l’agence œuvra par ses réflexions et ses travaux, à l’évolution de la pratique de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire en Suisse romande.

M. Jean-Daniel Rickli en était le premier administrateur ; M. Olivier Monnin, entré dans l’agence en 1999, en devient co-directeur en 2012 puis co-admnistrateur en 2019.

Le volet CHRONIQUE présente un panel élargi de la production urbanistique de l’agence, regroupé par thème.

Patrimoine et milieux naturels

1992 – 1995 Avenches – Étude-pilote conduisant à l’établissement d’un plan d’affectation visant la protection de la ville historique. Mise en place d’un processus de planification ouvert aux habitants. Établissement d’un document juridique laissant une place importante aux directives.

1994 – 2003 Maisons rurales – Participation aux études sur les maisons rurales du canton de Vaud pour la Société suisse des traditions populaires. Réflexion sur l’organisation territoriale. Élaboration de la cartographie présentant l’organisation spatiale des territoires et la structure des villages.

2008 – 2011 Buchillon – Établissement d’un plan d’affectation aux abords du lac prenant en compte les mesures de protection du paysage et des milieux naturels pour l’aménagement d’une zone résidentielle.

2022 Cernier –  Établissement d’un complément au recensement architectural qui permettra aux autorités locales de valoriser le patrimoine architectural inscrit dans un réseau de rues en damier datant de la Belle époque et des années 1930.

2022 – 2023  Neuchâtel – Révision du recensement architectural du canton en collaboration avec le bureau d’études Lichen, qui porte sur un corpus de près de 1400 bâtiments.

2023 – en cours  Oron – Etude paysage et patrimoine en vue de la valorisation de l’habitat dispersé et établissement de mesures de préservation du paysage et de mise en valeur du bâti dans le plan d’affection communal.

2025 – en cours  Communes du Jorat – Extension à 7 communes de l’étude paysage et patrimoine en vue de la valorisation de l’habitat dispersé et établissement de mesures de préservation du paysage et de mise en valeur du bâti dans les plans d’affection communaux.

Villages et petites villes

1991 – 1993 Saint-Saphorin-sur-Morges et 1991 – 1995 Gollion – Plans d’affectation conservant les caractéristiques des constructions et des espaces et favorisant un développement mesuré des villages. Documents juridiques permettant une souplesse d’utilisation.

2014 – 2017 et 2024 – 2026 Bettens – Révision du Plan général d’affectation visant à améliorer la cohérence des affectations du sol, en concentrant le développement aux abords du village. Révision actuelle du Plan d’affectation communal pour le rendre conforme aux nouvelles exigences légales.

007 et 2020 – 2024La Rippe – La population s’approchant des 1000 habitants, la commune établit dès 2002 une réflexion directrice. Le Plan directeur qui suit est revu pour tenir compte de nouvelles exigences cantonales puis stoppé en 2015.

La commune revoit dès 2017 son plan d’affectation sur la base des études antérieures en se coordonnant avec la région pour la réalisation d’un pôle bois. Le dossier mis à l’enquête en 2022, adopté par le Conseil communal en 2023, nécessite encore quelques adaptations avant un enquête publique complémentaire.

2018 – 2021 Sergey – Révision du plan d’affectation communal pour le mettre en accord avec la législation fédérale et cantonale. Planification fine assurant la préservation d’une localité identifiée par l’ISOS comme site d’importance nationale et d’un territoire d’une grande qualité.

2019 – 2026 – Saint-George – Après avoir élaboré sa Vision, la commune engage le processus de révision de son plan d’affectation qui fait ensuite l’objet d’un examen par les Services cantonaux. Le dossier qui a été soumis à une enquête publique en automne 2023 et à une enquête publique complémentaire en été 2025 pourra faire l’objet d’une mise en vigueur en 2026.

2019 – 2026 – Longirod – Après avoir élaboré sa Vision, la commune engage le processus de révision de son plan d’affectation qui fait ensuite l’objet d’un examen par les Services cantonaux. Le dossier qui a été soumis à une enquête publique en janvier 2024 et à une enquête publique complémentaire en août 2025 devrait faire l’objet d’une mise en vigueur en 2026.

2023 – 2026 Chavannes des Bois – Révision du plan d’affectation communal pour le mettre en accord avec la législation fédérale et cantonale.

2025-2026   Lavey – Morcles  – Etablissement du plan des limites de constructions sur la base du plan de classement des routes.

1986 – 1996 Vallorbe – Planification directrice d’une petite ville modèle par sa systématique et son processus. Reprise de la systématique du Plan directeur cantonal de 1986.  Plan d’affectation communal proposant une densification contrôlée et des mesures d’aménagement souples.

2019 – 2026  Bex  – Établissement d’un plan de protection pour un site d’importance nationale (ISOS). Les composantes patrimoniales font l’objet d’une analyse fine et de vérification in situ. Le périmètre ISOS est affecté en Zone centrale et comprend des secteurs de protection superposés garantissant la protection de l’organisation générale des constructions, des espaces les prolongeant, des murs, des rues et des fontaines.

2016 -2026 Lutry – Sur la base de la vision communale établie en 2016, la commune a engagé le processus de révision de la partie du territoire communal hors centre d’agglomération qui comprend tous les secteurs à l’Est de Lutrive, y compris la gare et ses abords et le bourg, et non comprises les zones de non bâtir faisant l’objet du PAC Lavaux. Le dossier complet du Plan d’affectation qui a été mis a l’enquête à la fin 2022 résulte d’un intense processus de coordination avec les services et instances concernées; il devrait faire l’objet d’une approbation par le Conseil communal en 2026.

Pôle de développement et Zones d’activités

1994 – 1995 Montagny et Yverdon-les-Bains – Évaluation des retombées du développement des activités commerciales dans le secteur de Chamard. Élaboration d’une planification sectorielle permettant de maîtriser les déplacements et de normes permettant d’organiser le domaine bâti.

1996 – 2000 Vallorbe – Plan directeur localisé comme outil pour l’aménagement d’une vaste zone d’activités. Étude permettant de vérifier la faisabilité foncière et de définir la capacité d’accueil des terrains et des réseaux de transport.

1998 – 2000 PoleNyon – Étude s’inscrivant dans la politique cantonale des pôles de développement. Schéma directeur visant une organisation rationnelle des terrains et des réseaux du pôle Nyon-Signy-Avenex. Le développement tient compte du voisinage des aires d’habitat.

2003 Chablais – Étude assurant la coordination entre les principales aires d’activités du Chablais. Les lignes directrices présentent des mesures pour en améliorer l’attractivité.

2022 – 2026 Bex – Revalorisation d’un secteur artisanal en vue de renforcer le tissu économique au voisinage de la gare en accueillant services et commerces et en s’ouvrant également au logement. Proposition d’une organisation du domaine bâti sur rues, libérant les espaces centraux et assurant la perméabilité du tissu bâti pour les piétons. 

2024 – 2026 Allaman – Modification du PAC Littoral Parc dan le secteur d’Allaman pour les besoins d’IKEA et des CFF. Il s’agit, d’une part, de réaliser un nouvel entrepôt entièrement automatisé sous la forme d’une extension du magasin existant et, d’autre part, de réaménager en profondeur la place de la gare ainsi que l’interface de transports.

Reconversion du tissu urbain et de sites industriels

1993 – 1994 Genève – Étude de base de la Ville définissant une stratégie de redéploiement des activités à l’échelle locale et des principes directeurs pour l’aménagement des zones d’activités. Elle comprend également une vérification de la faisabilité des propositions de redéploiement des activités.

1999 – 2000 Genève – Étude de base de la Ville comprenant un recensement des locaux commerciaux et administratifs vacants comme indicateurs de crise et recherche d’usages alternatifs. Volonté de redéploiement du logement dans les niveaux inférieurs des immeubles.

1998-2005 – Penthalaz et Cossonay – Restructuration du site industriel des Câbleries de Cossonay. La Vision directrice et le plan d’affectation assurent le redéploiement des activités industrielles sur le site, tout en sauvegardant les objectifs de protection de la nature préconisés par le PAC Venoge.

2007 Crissier – Secteur industriel situé à proximité de la jonction autoroutière de Crissier et des centres commerciaux de l’ouest lausannois. Schéma directeur prévoyant l’implantation d’activités diversifiées.

2015 – 2020 Moudon –  Reconversion du site industriel de la Fonderie. Suite à différentes études, les autorités entrent en matière sur la reconversion du site. L’enjeu est de conserver la majorité des constructions industrielles et de les reconvertir pour des activités, des équipements et du logement. L’agence a mis en place une stratégie globale de développement et un schéma d’aménagement.

Espace-rue

1997 – 1998 Morrens – Avant-projet d’aménagement de l’espace-rue pour toute la localité, visant à modérer la circulation.

2010 Ecoteaux – Avant-projet d’espace-rue d’une localité faisant partie de la commune d’Oron, visant à requalifier l’espace et à ralentir la vitesse des véhicules. Séquences vertes en entrée de localité. Réduction du gabarit routier.

2019 Villeneuve – Projet de requalification des espaces à l’usage du public autour d’un arrêt de bus accompagnant le renouveau des enseignes commerciales. La mutualisation du stationnement doit permettre une amélioration de l’attractivité de la zone pour les usagers.

Quartiers d’habitation

2002 – 2005 Morges  – Secteur En Bon Jean, proche du Parc des Sports, destiné à l’accueil du logement et des activités. Planification sectorielle prenant en compte les contraintes paysagères et environnementales.

2004 – 2007 Bex  – Secteur de Perruet, proche de la gare, destiné à accueillir du logement et un équipement scolaire. Planification sectorielle nécessitant un remaniement parcellaire limité.

2005-2008 Le Mont-sur-Lausanne – Secteurs périphériques du Rionzi et du Bugnon destinés à accueillir du logement, des activités et des équipements. Planifications sectorielles prenant en compte les contraintes naturelles et environnementales et la problématique d’accessibilité.

2005 – 2013 Lutry – Vaste secteur périphérique des Brûlées, soumis à des contraintes naturelles et environnementales importantes ; il constitue l’une des dernières réserves de terrain constructible importantes de la commune. Planification sectorielle destinée à du logement et à des activités.

2018 – 2019 Yverdon-les-Bains – Secteur des Roseyres, proche du centre accueillant une population de 1’200 habitants et une centaine d’emplois, faisant l’objet d’un développement prioritaire. Planification sectorielle destinée à du logement et à un parc urbain bloquée en cours de procédure.

Équipements publics

1993 – 1994 Prilly – Étude formelle et programmatique de l’hôpital de Cery, site chargé d’histoire en voie de restructuration. Proposition d’affectations différenciées et de réorganisation du domaine bâti.

2012 – 2014 Lutry – Intention de réaliser un collège dans un site particulièrement sensible, au voisinage du bourg historique et de la Lutrive. Étude visant à identifier les contraintes, à préciser le programme scolaire et à vérifier l’emprise dans l’espace des réalisations.

2010 – 2019 Morges – Planification directrice puis plan d’affectation sur le Parc des Sports confirmant la localisation d’une grande partie des équipements. Le plan partiel d’affectation prévoit d’accueillir une piscine couverte et de réorganiser le stationnement de surface en réalisant une importante infrastructure de stationnement souterraine. Cette proposition d’aménagement fut finalement refusée en votation populaire.

Restructuration urbaine

2004 – 2011 Paudex – Réaménagement du territoire bâti dans le secteur Les Côtes Saint-Maire, proche du centre de Paudex. Etude visant le renforcement de l’urbanisation le long d’un axe fort de transports publics et la préservation partielle d’un coteau viticole.

2007 – 2015 Renens – Étude visant à densifier le tissu construit de Roche-Florissant, quartier édifié vers 1960. En complément de la création de logements, le projet comprend également l’amélioration des aménagements et des équipements publics du quartier. Malgré un accueil favorable des services cantonaux, le plan d’affectation est abandonné par les autorités communales en cours de procédure.

2013 – 2015 et 2019 – 2021 Moutier – Étude traitant de la densification et du réaménagement d’un îlot urbain proche de la vieille ville. Planification proposant du logement et des activités commerciales établie en tenant compte des contraintes conditionnant l’aménagement du site. Révision partielle de la planification en 2020 pour accueillir une surface commerciale importante.

2015 – 2021 Moudon –  Reconversion du site industriel de la Fonderie. Suite à plusieurs études, les autorités entrent en matière sur la reconversion du site. L’enjeu est de conserver une partie des constructions industrielles et de les reconvertir pour des activités, des équipements et du logement. Mise en place d’un schéma directeur et d’une stratégie de développement.

2015-2024 Vevey – Reconversion de deux secteurs urbains à Plan-Dessus. Plans d’affectation prévoyant la réalisation d’immeubles formant des îlots urbains, accueillant de la verdure et des aires de détente dans les cours intérieures. Révision des plans en 2019 afin de prendre en compte le besoin des habitants en matière d’équipements et la gestion du sol en réponse au problème climatique.

Dimensionnement de la zone à bâtir

2012 – 2021 Noville – Révision du plan d’affectation donnant l’occasion d’assurer la préservation du caractère historique du village de Noville, par le biais d’un développement mesuré de la localité. Cette planification tient compte des nombreuses autres contraintes, comme les milieux naturels (réserve des Grangettes) et les dangers naturels liés au risque de crues.

2016 – 2021 Essertes – Instauration d’une zone réservée sur l’entier de la zone à bâtir. Révision du plan d’affectation communal pour le rendre conformes aux nouvelles exigences fédérales et cantonales. Cette planification respecte le développement défini pour les communes hors centres d’agglomération aux horizons de 15 et 25 ans et tient compte des caractéristiques du site.

2019 – 2026 Bex – Révision du Plan d’affectation communal donnant l’occasion d’assurer la préservation du caractère historique par des mesures urbanistiques qui neutralisent les possibilités de bâtir dans les espaces articulant les constructions, les jardins et les vergers. Des périmètres de restructuration permettent transformation, reconversion voire même reconstruction dans quelques parties du site. La planification du centre assure un développement mesuré du bourg.