Suite à la réorganisation des activités administratives de Nestlé, plusieurs de ses immeubles perdent leur fonction. Le propriétaire souhaite valoriser deux parcelles, inutilisées mais bien situées, de Plan-Dessus, ancien quartier industriel de Vevey désormais d’occupation mixte, par le biais du Plan d’affectation à l’avenue Reller (PA parcelle n° 252) et du Plan d’affectation à la rue de Fribourg (PA parcelle n° 331).
Les Plans prévoient dès 2015 le remplacement des bâtiments existants par des constructions adaptées à l’habitation et offrant des surfaces de planchers plus importantes. Ces plans comprennent la réalisation d’îlots sur rue avec cours intérieures accueillant verdure et aire de détente, dans le respect de l’aménagement de l’ensemble du quartier de Plan-Dessus. Une coordination importante a lieu au niveau de la mobilité, en raison de l’importance de la question du trafic automobile dans cette partie de la ville.
La problématique de densification étant extrêmement sensible à Vevey, les projets sont suspendus entre le début 2017 et la fin 2018. La commune engage la révision de la planification communale, afin de définir des principes et mesures destinés à cadrer et garantir l’acceptabilité politique des futurs projets. Une fois la Conception directrice établie et le Plan d’affectation communale par quadrant engagé, l’étude des deux Plans d’affectation peut reprendre. Ils sont revus en 2019 afin de se conformer à la nouvelle planification communale. Les projets de Plan d’affectation intègrent la demande politique et sociale qui concerne l’exemplarité énergétique, la diversité architecturale, le logement d’utilité publique, les locaux d’activités dédiés au commerce de proximité, la mutualisation d’une partie du stationnement et la requalification de l’espace-rue et des cœurs d’îlots ; Ils ont fait l’objet d’une approbation par le Conseil communal en avril 2024.
